Breve Historia del MLS (Multi Listing Service)

La historia del MLS está muy ligada a la de la National Association of Realtors®, y ambas comienzan a finales del siglo 19. Para ese entonces se reunían los corredores de bienes raíces en las plazas públicas de sus respectivos pueblos a intercambiar información sobre las propiedades que estaban mercadeando.

Este dato es muy importante ya que los intermediarios de aquella época reconocían la importancia de diseminar la información de las propiedades que vendían a otros compañeros. Ellos estaban conscientes de que mientras más profesionales supieran que la propiedad estaba a la venta más posibilidades de venderse tenía la misma. Por consecuencia el cliente quedaba satisfecho con el trabajo del corredor, los intermediarios envueltos en la transacción recibían su compensación y los costos de mercadeo se reducían para beneficio del agente que representaba al vendedor. Era y sigue siendo lo que los norteamericanos llaman un “win-win relation”.

Esta costumbre de reunirse en plazas públicas, ayuntamientos y casas alcaldías continuó y con el pasar de los años la tecnología. Al principio era oral el intercambio de información y luego se comenzó a usar el intercambio de papeles. Esta tecnología duró muchos años, donde los profesionales usaban la carpeta para guardar las hojas sueltas y donde se exigía una información básica.

En el 1908 se organiza la NAR por un grupo de profesionales que entendieron la necesidad de unirse bajo el techo de una organización que les permitiera compartir conocimientos, mejorar su preparación, establecer unas reglas para proteger al consumidor, al público y ellos mismos. Por último cabildear con las legislaturas municipales, estatales y el congreso federal. En el 1913 se escribe el primer Código de Ética y para el 1917 el mismo se hace obligatorio.

En Puerto Rico se organiza el primer sistema de MLS para principios de los 80’s. Este era uno de carpetas donde los socios fotocopiaban sus hojas de listados y las repartían a los socios participantes. Edna Maloy fue una de las precursoras y constante colaboradora de este sistema, aún a este momento sigue siendo miembro incondicional del MLS.

En el 1991 bajo mi presidencia se inicia una nueva era del MLS que ha trabajado ininterrumpidamente por los pasados 19 años. Hubo mucho interés desde sus comienzos, especialmente por un grupo de compañeros y compañeras que entendieron la importancia de cooperar con otros compañeros. Recuerdo a Guillermo Morales quien luego fue nuestro primer Director Ejecutivo, Fernando Báez, Lcdo. Juan Ramos Velilla (QEPD), Diana Anglada y otros excelentes compañeros y compañeras Realtor® que gracias a su tiempo, interés y deseos pudimos dar el primer paso.

En aquellos años teníamos un servidor con varias líneas telefónicas y donde el equipo tenía que estar en un cuarto cerrado y con aire acondicionado. Yo entraba la información de mis listados desde un terminal bruto (dumb terminal) que transmitía la información vía línea telefónica al terminal localizado en el Board. Cada dos semanas recibíamos un libro con información y foto de la propiedad. (Que diferencia, hoy la información es instantánea.) Un tiempo después mudamos las facilidades del SJB a nuevas oficinas en la Ave. Roosevelt, fue un gran avance en cuanto facilidades pero malo para el MLS. Las líneas telefónicas no eran las mejores, la transmisión de data era lenta y se caía la comunicación continuamente.

Aquí surgió la cooperación de un gran compañero el Sr. Felipe Lazcano quien se llevó el equipo a sus oficinas en Isla Verde, las líneas telefónicas en ésta área no tenía los problemas de líneas que tenía la Ave. Roosevelt. Felipe tuvo ese equipo por mucho tiempo asumiendo personalmente el costo de espacio, aire acondicionado y electricidad, gesto que siempre le agradeceremos.

Bajo la presidencia del CR Hugo Arana se le dio el contrato de administración y otras responsabilidades al amigo Sonny Herger. Esto dio comienzo a una nueva era del MLS. La realidad es que nosotros no éramos expertos en tecnología y Sonny y su grupo dominaban el tema. Tuvimos grandes adelantos en cuanto a cantidad de socios, mercadeo, cobro y adiestramiento. Un gran logro fue cuando la compañía TIRI/GMAC Real Estate que dirige la CR Gisella Castro, Realtor del Año 2010 se unió completa al sistema. Esto nos dio un gran impulso y detrás se unieron muchos compañeros. Luego bajo la presidencia de la CR Jeannette Pérez Matta entramos a la era del Internet donde la información es instantánea.

Ahora todo sucede más rápido, no podemos pestañar porque las cosas pasan tan rápido que ni nos damos cuenta. La cantidad de información es ilimitada y está disponible a todos. Esto nos ofrece nuevas ventajas competitivas y a precios bien razonables. Esta nueva era me ofrece nuevamente la oportunidad de contribuir a la organización que ha sido mi casa por tantos años. Rodeado de maravillosos amigos y amigas que me han permito ser parte del Nuevo MLS. Un sistema solo para Realtors®, tan sencillo y efectivo como tu quieres que sea. Con la seguridad de que la información sea confiable y suficiente para que podamos ser más eficientes y profesionales. Únete al Nuevo MLS y sé parte de la Historia, una historia que escribiremos con grandes éxitos.